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听到赵宝华的回答，林默笑了，他知道自己赌对了。
他确实不知道赵宝华的真实背景，但是30岁出头掌握资产超过百亿的私募基金，他的能量怎么可能差得了。
是不是体制内的他不知道，但是他敢说在金融系统里面人脉肯定不小。
不过林默也没有这么乐观的认为赵宝华这么一问，就是答应了他的合作。
开什么玩笑，这种生意怎么可能一两句话就决定下来。
更何况他对自己不知根知底。
林默认为赵宝华之所以问出这句话，可能是因为学校里一会传他家破产道欠人家大几百万。
一会又传出他开了一辆价值500万以上的豪车来学校。
再加上今天一开口就是找他谈合作，才好奇的问出了那句话。
林默看了看周围，然后才道:
“我现在只能拿出1500万左右，不过1个月内我可以拿出5000万。”
林默的答案还是让赵宝华有点诧异，当然，诧异的并不是这些钱太多了，而是林默居然拿得出这么多钱。
要知道在他爸没有爆仓破产之前，总资产也不会比5000万多太多。
那么林默又从哪里找来这5000万呢，他有点好奇。
不过没等赵宝华问出来，林默又接着道:
“我知道5000万的规模当然还是有点少，不过如果学长入局，你当然才是主力，我也就是在旁边喝口汤而己。
至于我有没有这个实力，你可以问一下你们班的沈清樾。
好了学长，这份资料你回去好好看一看，相信以学长的眼光，会认同我的看法的。
希望能听到你的好消息，打扰了！”
说完，林默转头就走，搭配他刚刚说话时的自信。
让赵宝华眉毛挑了挑，这个学弟有点意思。
原本他对这个计划其实只是有那么一丁点小兴趣而己，但不多。
可现在让你的兴趣多了不少。
当天晚上，林默在给沈毅辉找来的两个保镖团队成员接风洗尘的时候，赵宝华正坐在家里客厅沙发上看着林默给他的那份资料。
资料很详细，有正一地产现在的丑闻状况。
有现如今东华市房地产现状，以及对未来房地产发展状况的分析。
本来还有一点吊儿郎当的赵宝华看得越来越认真，而且不时地翻看前面的数据。
连她母亲司徒青什么时候站到他身后都不知道。
“宝华，这分析报告是你自己做的吗？”
听到声音，赵宝华才被惊醒，转头看到自己母亲正指着那份正一地产项目前景的分析报告。
“妈，你什么时候回来的，这份报告是别人的，我觉得有点意思。
不过他说正一地产这个项目09年上半年的房价预计比08年上半年高20%以上，我是有点不信的。
毕竟现在的房价比上半年低了20%。”
司徒青也来了兴趣，一边绕过沙发坐下来一边问道:
“哦，说说看？”
“好的，妈。
我虽然没有研究过房地产，但是我知道影响一个房地产项目单价的因素有:市场环境、位置与配套、楼盘的自身因素、质量和物业服务等。
市场环境不用说，有4万亿计划房价会涨，但我觉得也就达到年初的水平而己了。
正一地产的这个项目不是位于城市核心区域、繁华商圈或具有发展潜力的新兴区域的项目。
虽然位置也不是很差，交通和配套实施也都属于不上不下，肯定不会像一些核心区域涨幅那么大。
而且正一地产本来就是个小品牌，再加上现在互联网上的这些丑闻，口碑、质量上更不可能和一些大品牌相比。
更不要说正一地产的物业也是他们自己做的。
而网络上都说正一地产的老板黑社会起家，这样的物业服务也很难得到消费者的认可。
综合这些因素，我认为这个项目肯定会涨，但是没有这份分析报告里面所说的涨幅那么大。”
司徒青很满意自己儿子的分析，不愧是自己的骄傲。
“你分析的很对，但是你忽略了一个很重要的问题，那就是房地产是很吃政策的。
据我所知，政府为了刺激房市，准备推出包括税费优惠、信贷政策放宽、提高公积金贷款额度等一些政策。
而且还有一个现在没有几个人知道的政策，那就是政府打算在正一地产这个项目附近新建一个一中分校。
你知道这意味着什么吗？”
赵宝华脸上出现了惊喜，他太知道了，这简首是意外之喜，他对林默提出的计划更感兴趣了。
因为2006年修订后的《义务教育法》进一步强调“就近入学”原则。
这使得通过购买特定区域的房产，让孩子进入更好学校的方式得到政策层面的强化，学区房概念也随之迅速兴起。
而一中又是东华市最好的3个中学之一，那么原本不是学区房的房子就会变成学区房，那价格可就不一样了。
“真的啊，那太好了。
妈，我要提前动用你给我准备的创业资金.........”
另一边，林默压根就不知道居然有这么一回事。
前世他没结婚，没生孩子，压根就没有关注学区房，所以在他记忆里根本就不知道正一地产这个项目会是学区房。
他只是看能不能引诱赵宝华为了炒楼，给正一地产一点瘪吃。
不仅可以让李阳家吃一点亏，又能收服沈毅辉他们，自己顺便跟着喝一点汤的同时和赵宝华搭上线。
这也是为什么他今天会说让赵宝华去问沈清樾自己有没有这个实力的原因。
如果赵宝华知道自己这么短时间内从300万变成3000万，那么才会更重视，更相信自己。
到时候估计赵宝华也会知道自己接下来要做的这支股票，还会再次让赵宝华知道自己可不是靠运气的。
那么才有可能得到他真正的友谊。
毕竟有时候人以群分，像赵宝华这种人，你没有让他看得上的能力，想得到他的友谊很难。
PS:错字先更后改。
